Estimation théorique
Rue Paul Héroult,92500 Rueil Malmaison (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.05)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Paul Héroult,92500-Rueil Malmaison indique un avis de valeur compris entre 904.000€ et 1.020.000€ , soit un prix au m2 compris entre 9.040€ et 10.200€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 904.000€ et 1.020.000€ avec un indice de confiance de 2.15 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 8.725€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 8.725€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rueil-Malmaison (92063), comprenant 79455 habitants est de 22,54€, soit un loyer théorique mensuel de 2.254€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 16,48€, à 30,83€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.648€ et 3.083€ avec un indice de confiance de 8.88 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 904.000€ et 1.020.000€ avec un indice de confiance de 2.15 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 8.725€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 8.725€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rueil-Malmaison (92063), comprenant 79455 habitants est de 22,54€, soit un loyer théorique mensuel de 2.254€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 16,48€, à 30,83€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.648€ et 3.083€ avec un indice de confiance de 8.88 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-10-22 | 32 | RUE PEREIRE | 3 | 66 | 249 | 515000€ | 7803€ |
2023-01-12 | 2 | RUE BRAILLE | 5 | 64 | 384 | 665000€ | 10391€ |
2022-05-23 | 15 | RUE RENEE GERHARD | 6 | 150 | 476 | 987770€ | 6585€ |
2021-03-24 | 13 | RUE BRANLY | 3 | 48 | 281 | 361540€ | 7532€ |
2021-08-25 | 15 | RUE BRANLY | 5 | 108 | 280 | 754627€ | 6987€ |
2022-07-22 | 5 | RUE RENEE GERHARD | 7 | 183 | 353 | 1276270€ | 6974€ |
2021-02-08 | 16 | RUE BRAILLE | 5 | 64 | 340 | 630000€ | 9844€ |
2020-12-22 | 7 | RUE ROLAND GARROS | 5 | 82 | 500 | 640000€ | 7805€ |
2020-03-13 | 54 | RUE GUSTAVE CHARPENTIER | 6 | 100 | 353 | 750000€ | 7500€ |
2021-07-13 | 42 | RUE GUSTAVE CHARPENTIER | 6 | 120 | 332 | 840000€ | 7000€ |
2021-11-10 | 58 | AV VICTOR HUGO | 5 | 135 | 363 | 720690€ | 5338€ |
2021-05-27 | 4 | AV BEAUSEJOUR | 2 | 44 | 0 | 238000€ | 5409€ |
2020-02-28 | 25 | RUE MICHELET | 5 | 115 | 0 | 800000€ | 6957€ |
2023-02-27 | 25 | RUE MICHELET | 5 | 116 | 0 | 764000€ | 6586€ |
2023-06-30 | 83 | RUE ESTIENNE D ORVES | 3 | 46 | 125 | 450000€ | 9783€ |
2021-07-12 | 9 | RUE CHARLES GOUNOD | 5 | 66 | 120 | 680550€ | 10311€ |
2023-01-31 | 23 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 81 | 181 | 729000€ | 9000€ |
2019-10-24 | 16 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 128 | 286 | 938465€ | 7332€ |
2022-03-07 | 2 | RUE CHARLES GOUNOD | 5 | 80 | 197 | 756184€ | 9452€ |
2022-08-16 | 8 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 63 | 336 | 1063400€ | 16879€ |
2023-05-05 | 14 | RUE MAURICE RAVEL | 6 | 118 | 162 | 826750€ | 7006€ |
2019-12-20 | 2 | RUE AMPERE | 6 | 114 | 320 | 1041770€ | 9138€ |
2022-03-29 | 16 | RUE MAURICE RAVEL | 5 | 84 | 248 | 650000€ | 7738€ |
2022-01-28 | 27 | BD DES COTEAUX | 4 | 63 | 294 | 630000€ | 10000€ |
2020-02-06 | 2 | RUE MAURICE RAVEL | 6 | 100 | 185 | 826870€ | 8269€ |
2019-12-19 | 18 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 70 | 128 | 663925€ | 9485€ |
2019-11-27 | 26 | BD DES COTEAUX | 6 | 90 | 283 | 807000€ | 8967€ |
2019-10-14 | 22 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 100 | 239 | 724820€ | 7248€ |
2021-01-15 | 4 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 98 | 257 | 770000€ | 7857€ |
2023-01-31 | 34 | AV VICTOR HUGO | 4 | 87 | 140 | 774400€ | 8901€ |
2019-06-26 | 98 | RUE GABRIEL FAURE | 4 | 72 | 176 | 660550€ | 9174€ |
2022-09-28 | 11 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 80 | 380 | 1000000€ | 12500€ |
2019-09-09 | 76 | AV ALBERT 1ER | 4 | 80 | 264 | 850000€ | 10625€ |
2021-08-31 | 32 | AV VICTOR HUGO | 5 | 185 | 433 | 1581950€ | 8551€ |
2022-10-26 | 10 | RUE MICHELET | 3 | 90 | 552 | 1647980€ | 18311€ |
2019-12-19 | 96 | RUE GABRIEL FAURE | 3 | 56 | 176 | 800000€ | 14286€ |
2022-04-12 | 11 | RUE AMPERE | 4 | 74 | 249 | 1207450€ | 16317€ |
2020-06-04 | 14 | RUE AMPERE | 5 | 120 | 251 | 950000€ | 7917€ |
2020-02-26 | 6 | RUE MICHELET | 3 | 93 | 145 | 849797€ | 9138€ |
2019-12-19 | 87 | BD NATIONAL | 8 | 244 | 734 | 2000000€ | 8197€ |
2019-07-15 | 17 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 89 | 223 | 982200€ | 11036€ |
2021-07-09 | 40 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 71 | 161 | 530000€ | 7465€ |
2023-01-16 | 23 | AV MARY | 5 | 79 | 265 | 910000€ | 11519€ |
2020-10-28 | 72 | AV ALBERT 1ER | 5 | 122 | 655 | 1708450€ | 14004€ |
2019-10-07 | 90 | RUE DU VIEUX - PONT | 5 | 85 | 333 | 660000€ | 7765€ |
2021-10-21 | 42 | RUE J B BESCHE | 4 | 99 | 189 | 911700€ | 9209€ |
2019-12-19 | 83 | BD NATIONAL | 5 | 72 | 153 | 1000000€ | 13889€ |
2020-01-31 | 99 | RUE RAYMOND POINCARE | 4 | 90 | 128 | 650000€ | 7222€ |
2023-06-08 | 123 | RUE DU VIEUX - PONT | 4 | 109 | 199 | 475200€ | 4360€ |
2021-04-07 | 52 | RUE DU VIEUX - PONT | 5 | 153 | 228 | 750000€ | 4902€ |
2022-04-07 | 13 | AV MARY | 4 | 140 | 260 | 1260000€ | 9000€ |
2020-03-04 | 115 | RUE DU VIEUX - PONT | 7 | 219 | 299 | 787000€ | 3594€ |
2020-06-16 | 4 | RUE FELIX FAURE | 4 | 107 | 413 | 1280000€ | 11963€ |
2023-05-11 | 58 | RUE DU VIEUX - PONT | 4 | 73 | 110 | 525000€ | 7192€ |
2020-10-27 | 50 | RUE ESTIENNE D ORVES | 4 | 75 | 0 | 605000€ | 8067€ |
2022-08-30 | 93 | RUE DU VIEUX - PONT | 5 | 120 | 101 | 1238150€ | 10318€ |
2023-04-14 | 101 | RUE DU VIEUX - PONT | 3 | 48 | 187 | 389000€ | 8104€ |
2022-03-14 | 99 | RUE DU DOCTEUR GUIONIS | 3 | 62 | 442 | 1912000€ | 30839€ |
2022-01-14 | 11 | AV MARY | 4 | 121 | 523 | 1080000€ | 8926€ |
2022-06-08 | 60 | AV ALBERT 1ER | 6 | 116 | 508 | 1424230€ | 12278€ |
2021-01-08 | 7 | RUE FELIX FAURE | 4 | 83 | 477 | 1023440€ | 12331€ |
2022-03-14 | 105 | RUE DU DOCTEUR GUIONIS | 3 | 80 | 275 | 850000€ | 10625€ |
2020-06-26 | 41 | BD DES COTEAUX | 3 | 65 | 282 | 750000€ | 11538€ |
2022-03-14 | 107 | RUE DU DOCTEUR GUIONIS | 5 | 109 | 329 | 889640€ | 8162€ |
2019-10-10 | 108 | RUE RAYMOND POINCARE | 5 | 116 | 132 | 739500€ | 6375€ |
2020-10-08 | 32 | RUE DU VIEUX - PONT | 6 | 150 | 429 | 908300€ | 6055€ |
2022-07-22 | 56 | AV ALBERT 1ER | 3 | 146 | 160 | 1291620€ | 8847€ |
2022-06-16 | 12 | RUE ARAGO | 5 | 104 | 261 | 1160000€ | 11154€ |
2021-03-16 | 4 | AV DU STADE | 2 | 109 | 488 | 800000€ | 7339€ |
2022-04-14 | 54 | AV ALBERT 1ER | 8 | 180 | 540 | 1300000€ | 7222€ |
2021-03-30 | 12 | RUE DU MANS | 5 | 95 | 141 | 493600€ | 5196€ |
2022-02-17 | 1 | AV DU STADE | 5 | 175 | 511 | 1609000€ | 9194€ |
2023-01-23 | 33 | RUE DU DOCTEUR GUIONIS | 1 | 32 | 865 | 278000€ | 8688€ |
2019-10-28 | 11 | RUE FELIX FAURE | 5 | 113 | 483 | 1061720€ | 9396€ |
2020-10-16 | 12 | AV VICTOR HUGO | 4 | 75 | 288 | 796260€ | 10617€ |
2022-09-19 | 96 | RUE DU DOCTEUR GUIONIS | 3 | 48 | 246 | 470000€ | 9792€ |
2021-11-17 | 83 | RUE RAYMOND POINCARE | 3 | 54 | 77 | 457700€ | 8476€ |
2019-11-06 | 31 | RUE DU VIEUX - PONT | 5 | 138 | 291 | 840000€ | 6087€ |
2022-06-21 | 14 | RUE FELIX FAURE | 5 | 148 | 469 | 817700€ | 5525€ |
2021-01-19 | 49 | BD DES COTEAUX | 6 | 90 | 539 | 1000000€ | 11111€ |
2021-10-12 | 21 | RUE DU DOCTEUR GUIONIS | 6 | 106 | 753 | 885000€ | 8349€ |
2021-06-16 | 20 | RUE GEORGES BAUDIN | 5 | 114 | 0 | 234000€ | 2053€ |
2021-04-01 | 96 | RUE RAYMOND POINCARE | 2 | 40 | 0 | 525000€ | 13125€ |
2019-12-12 | 98 | RUE RAYMOND POINCARE | 5 | 78 | 0 | 410000€ | 5256€ |
2019-12-23 | 58 | RUE DU DOCTEUR GUIONIS | 4 | 87 | 257 | 861700€ | 9905€ |
2019-09-30 | 40 | AV DES ACACIAS | 4 | 94 | 386 | 1042300€ | 11088€ |
2022-06-20 | 54 | BD DES COTEAUX | 5 | 110 | 582 | 1077000€ | 9791€ |
2021-09-28 | 36 | RUE ESTIENNE D ORVES | 6 | 136 | 503 | 830000€ | 6103€ |
2021-02-02 | 28 | RUE J B BESCHE | 4 | 89 | 302 | 840000€ | 9438€ |
2021-04-19 | 12 | RUE JULES GUESDE | 3 | 50 | 143 | 192800€ | 3856€ |
2021-12-10 | 76 | RUE DU DOCTEUR GUIONIS | 1 | 17 | 50 | 154300€ | 9076€ |
2021-06-17 | 8 | AV VICTOR HUGO | 3 | 128 | 264 | 180000€ | 1406€ |
2019-06-27 | 41 | RUE LOUIS LECUYER | 5 | 92 | 406 | 520000€ | 5652€ |
2022-01-19 | 45 | RUE ESTIENNE D ORVES | 5 | 72 | 256 | 626000€ | 8694€ |
2020-10-23 | 7 | RUE DU DOCTEUR GUIONIS | 4 | 115 | 333 | 1132110€ | 9844€ |
2022-09-09 | 18 | RUE DU DOCTEUR GUIONIS | 4 | 75 | 85 | 315000€ | 4200€ |
2022-07-19 | 30 | RUE FERDINAND BUISSON | 6 | 108 | 255 | 832000€ | 7704€ |
2020-10-09 | 51 | AV ALBERT 1ER | 6 | 130 | 187 | 1128110€ | 8678€ |
2022-03-25 | 15 | RUE J B BESCHE | 5 | 124 | 326 | 875000€ | 7056€ |
2020-11-16 | 14 | RUE DU DOCTEUR GUIONIS | 3 | 100 | 153 | 754660€ | 7547€ |
2022-07-20 | 69 | RUE RAYMOND POINCARE | 7 | 215 | 279 | 1263460€ | 5877€ |
2023-02-15 | 24 | RUE DES GOULVENTS | 4 | 86 | 488 | 680000€ | 7907€ |
2021-01-14 | 2 | RUE CURIE | 4 | 70 | 500 | 800000€ | 11429€ |
2022-09-30 | 14 | RUE CURIE | 5 | 67 | 115 | 741995€ | 11075€ |
2020-03-19 | 45 | RUE SOPHIE RODRIGUES | 3 | 65 | 604 | 644900€ | 9922€ |
2019-07-08 | 46 | RUE CRAMAIL | 4 | 89 | 402 | 970300€ | 10902€ |
2021-09-03 | 80 | RUE RAYMOND POINCARE | 4 | 107 | 315 | 830000€ | 7757€ |
2020-12-16 | 43 | AV ALBERT 1ER | 5 | 128 | 0 | 950000€ | 7422€ |
2021-02-22 | 49 | AV DE LA REPUBLIQUE | 6 | 130 | 364 | 1019230€ | 7840€ |
2019-05-29 | 23 | RUE CRAMAIL | 3 | 45 | 96 | 710353€ | 15786€ |
2022-10-24 | 41 | AV ALBERT 1ER | 5 | 182 | 623 | 1879600€ | 10327€ |
2022-03-17 | 7 | AV VICTOR HUGO | 7 | 132 | 387 | 1110000€ | 8409€ |
2023-03-30 | 26 | RUE ESTIENNE D ORVES | 6 | 131 | 360 | 1017200€ | 7765€ |
2022-07-26 | 22 | RUE JEAN ALLEMANE | 2 | 50 | 0 | 190000€ | 3800€ |
2020-10-09 | 20 | BD BELLE RIVE | 4 | 98 | 500 | 1048540€ | 10699€ |
2020-03-30 | 10 | RUE DES GOULVENTS | 5 | 60 | 192 | 705000€ | 11750€ |
2022-05-24 | 18 | AV LAVOISIER | 5 | 93 | 222 | 800000€ | 8602€ |
2023-06-29 | 6 | RUE DES GOULVENTS | 6 | 144 | 307 | 700000€ | 4861€ |
2021-07-16 | 24 | AV DU STADE | 6 | 166 | 374 | 1190500€ | 7172€ |
2019-09-09 | 63 | BD DES COTEAUX | 4 | 100 | 411 | 1237000€ | 12370€ |
2023-06-27 | 61 | RUE SOPHIE RODRIGUES | 4 | 100 | 0 | 816400€ | 8164€ |
2020-06-12 | 71 | RUE SOPHIE RODRIGUES | 2 | 38 | 0 | 295000€ | 7763€ |
2023-03-15 | 49 | BD NATIONAL | 4 | 80 | 163 | 678000€ | 8475€ |
2022-06-02 | 9 | BD LEON LOUESSE | 5 | 170 | 570 | 1585000€ | 9324€ |
2021-05-10 | 13 | RUE FERDINAND BUISSON | 5 | 96 | 179 | 710000€ | 7396€ |
2022-03-25 | 13 | RUE FERDINAND BUISSON | 5 | 96 | 179 | 755450€ | 7869€ |
2020-01-14 | 30 | RUE JEAN ALLEMANE | 3 | 68 | 453 | 380000€ | 5588€ |
2021-11-08 | 11 | AV DU CENTRE | 5 | 120 | 352 | 1100000€ | 9167€ |
2021-05-20 | 8 | RUE VICTOR SCHOELCHER | 5 | 110 | 149 | 732610€ | 6660€ |
2020-11-18 | 21 | RUE DES GOULVENTS | 4 | 105 | 0 | 597000€ | 5686€ |
2022-05-06 | 39 | AV ALBERT 1ER | 5 | 110 | 820 | 1500000€ | 13636€ |
2021-08-13 | 28 | AV DU MAL JUIN | 6 | 171 | 389 | 1306000€ | 7637€ |
2022-05-10 | 10 | BD LEON LOUESSE | 4 | 66 | 488 | 499980€ | 7575€ |
2022-06-17 | 83 | RUE SOPHIE RODRIGUES | 5 | 123 | 176 | 1056550€ | 8590€ |
2021-09-28 | 37 | AV ALBERT 1ER | 4 | 136 | 255 | 1296000€ | 9529€ |
2023-05-16 | 79 | RUE SOPHIE RODRIGUES | 4 | 71 | 549 | 892400€ | 12569€ |
2020-01-15 | 10 | RUE VICTOR SCHOELCHER | 5 | 72 | 215 | 305383€ | 4241€ |
2021-03-22 | 38 | RUE JEAN ALLEMANE | 4 | 120 | 571 | 724650€ | 6039€ |
2023-01-25 | 67 | RUE SOPHIE RODRIGUES | 2 | 95 | 432 | 1036350€ | 10909€ |
2020-01-08 | 85 | RUE PAUL MORIN | 4 | 91 | 0 | 370000€ | 4066€ |
2021-08-25 | 40 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 60 | 252 | 889500€ | 14825€ |
2022-07-21 | 23 | RUE VICTOR TROUSSARD | 4 | 90 | 400 | 861000€ | 9567€ |
2021-11-05 | 37 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 83 | 577 | 950000€ | 11446€ |
2022-01-03 | 2 | RUE DU DOC LAUNAY | 7 | 100 | 364 | 1240000€ | 12400€ |
2021-07-28 | 24 | AV ALBERT 1ER | 7 | 148 | 611 | 1496000€ | 10108€ |
2020-07-20 | 41 | RUE CRAMAIL | 4 | 180 | 587 | 1525000€ | 8472€ |
2021-09-29 | 58 | RUE CRAMAIL | 5 | 174 | 376 | 1310150€ | 7530€ |
2022-09-29 | 13 | RUE DES GOULVENTS | 9 | 170 | 353 | 1019660€ | 5998€ |
2021-07-02 | 12 | RUE ROZE CREPIN | 3 | 170 | 362 | 1502490€ | 8838€ |
2022-09-30 | 28 | AV ALBERT 1ER | 5 | 165 | 402 | 1477150€ | 8952€ |